Woningbouw vraagt verschillende bedragen voor zelfde woning

Moderators: Mjetterd, Dani, ynskek, Ladybird, xingridx, Polly, Hanmar

Toevoegen aan eigen berichten
 
 
janderegelaa
vanaf nu met een R erachter

Berichten: 15912
Geregistreerd: 10-01-06

Link naar dit bericht Geplaatst: 27-07-21 23:40

Sas_Mon schreef:
Als je het gevoel hebt dat dit niet klopt kan je rechtsbijstand vragen. Als je meer huur betaald dan dat volgens het puntensysteem fair is heb je een casus en kun je naar de rechter stappen. Dat gebeurt best vaak en als je inderdaad meer huur betaald dan dat volgens de regels gevraagd mag worden voor dit huis en de buren betalen minder dan heb je een goede zaak.

Er is zelfs een kans dat je de te veel betaalde huur terugkrijgt. Maar ik ben geen expert. De meeste mensen met mij niet en die pikken dit soort dingen gewoon. Maar dat hoeft helemaal niet.

Als je googelt op huurprijs vaststellen krijg je een lijstje. Als je die invult komt daar dmv punten een ongeveer huurprijs uit. Als die van jou te veel afwijkt is het de moeite waard stappen te ondernemen.

Dat hele puntensysteem slaat echt helemaal nergens op. Als er een badkamermeubeltje is mogen ze al meer vragen. Fonteintje in toilet idem. Heb het voor mijn huis en helemaal uitgezocht en diegene die dit lijstje bedacht heeft lacht zich rot. Dat moet.

lenaa_tje

Berichten: 10342
Geregistreerd: 30-03-07
Woonplaats: Groningen

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 02:30

Hutcherson schreef:
Vreemd! Wij zitten ook vrije sector en ontvingen laatst een brief dat ze de maximale huurverhoging weer door gingen voeren, dat dit wettelijk is toegestaan en dat we er niet tegenin kunnen gaan.

Super krom natuurlijk, huis wordt er niet nieuwer op.
Er is geen maximaal plafond qua huur voor vrije sector woningen. Ze mogeen idd vragen wat ze willen en er zijn echt wel gekken die hun hele loon aan kale huur gaan betalen. Zo zuur!
Maar wel echt heel vreemd dat een huis ineens 400 euro goedkoper wordt. Zou je bijna dat huis gaan huren. De huurprijzen zijn echt nog niet gezakt. Tis gekkenhuis. Dus waarom dit nu zo verlaagd wordt is vreemd. Weet je zeker dat er niet een 1 voor stond?

Maar het nieuwe huis wat te huur komt te staan hoeft geen vrije sector huur te zijn hè?

Win huren ook particulier in een wijkje met allemaal dezelfde woningen maar waar ook sociale huur tussen zit. Iemand die in de sociale huurwoningen wonen betalen dus veel minder dan wij. Voor inderdaad precies hetzelfde huis.

purny

Berichten: 27489
Geregistreerd: 08-06-06
Woonplaats: Den haag

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 08:25

Alle huizen die bij mijn ouders in de straat leeg komen gaan de verkoop in. Zo werd er voor een 4 kamer eensgezinswoning maar 349.000 gevraagd.
Den haag heeft er een handje van om ontiegelijke achterlijke huurprijzen te vragen.

Maar huursverhoging gaat puur naar je inkomen.

chanicha

Berichten: 12153
Geregistreerd: 14-08-04

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 08:31

Woningbouwverenigingen moet een percentage beschikbaar stellen voor sociale huur.
Hier in de wijk worden ook te pas en te onpas huizen verkocht, zijn op dubbele beglazing na totaal niet geïsoleerd maar gaan voor +375000 als zoete broodjes over de toonbank.
Er zijn zoveel mensen die graag hier een huis zouden willen huren, zo jammer.

MyWishMax

Berichten: 25306
Geregistreerd: 14-11-05
Woonplaats: Zuid Holland

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 08:55

purny schreef:
Maar huursverhoging gaat puur naar je inkomen.


Hier niet hoor. Heeft niks met inkomen te maken. Ik betaal veel meer als buren, terwijl mijn inkomen lager is. Maar het % huurverhoging is voor iedereen bij deze verhuurder elk jaar hetzelfde. Dus ook mijn huurverhoging is meer dan de buren.

Ts, helaas mag en kan dat idd. Die woning zullen ze weer als sociale huurwoning aanbieden en krijg je dus zulke verschillen.

purny

Berichten: 27489
Geregistreerd: 08-06-06
Woonplaats: Den haag

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:07

MyWishMax schreef:
purny schreef:
Maar huursverhoging gaat puur naar je inkomen.


Hier niet hoor. Heeft niks met inkomen te maken. Ik betaal veel meer als buren, terwijl mijn inkomen lager is. Maar het % huurverhoging is voor iedereen bij deze verhuurder elk jaar hetzelfde. Dus ook mijn huurverhoging is meer dan de buren.

Ts, helaas mag en kan dat idd. Die woning zullen ze weer als sociale huurwoning aanbieden en krijg je dus zulke verschillen.


Bij iedereen wel hetzelfde. Maar wanneer mijn inkomen hoger zal zijn dan mijn buren ga ik toch echt een hogere huurprijs betalen.
Weet jij wat het inkomen van je buren is dan? Dat gaat mijn buren toch echt niks aan.

Alleen dit jaar is er geen verhoging.

MyWishMax

Berichten: 25306
Geregistreerd: 14-11-05
Woonplaats: Zuid Holland

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:09

Dat is dus niet overal zo. Mijn verhuurder gebruikt inkomen niet om de huur of huurverhoging te bepalen. Dus ook niks om scheef huren tegen te gaan. Iedere huurder krijgt elk jaar een % huurverhoging, dat % is voor iedereen gelijk. Het echte bedrag wisselt omdat dat afhankelijk is van de huurprijs. Niet van het inkomen. En ja, ik weet dat mijn buren meer verdienen. 100% zeker.

purny

Berichten: 27489
Geregistreerd: 08-06-06
Woonplaats: Den haag

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:10

MyWishMax schreef:
Dat is dus niet overal zo. Mijn verhuurder gebruikt inkomen niet om de huur of huurverhoging te bepalen. En ja, ik weet dat mijn buren meer verdienen. 100% zeker.

Dan heb jij geluk. En dan vind ik het knap dat jij in de portemonee van je buren kan kijken

chanicha

Berichten: 12153
Geregistreerd: 14-08-04

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:10

Nou de onze wel en het is een grote verhuurder!
Ieder jaar een brief dat ze het inkomen hebben gebruikt voor de huurverhoging.

leeslampje

Berichten: 1111
Geregistreerd: 11-10-16
Woonplaats: Den Haag

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:11

Woningbouw mág inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen, maar is niet verplicht om dat te doen.

MyWishMax

Berichten: 25306
Geregistreerd: 14-11-05
Woonplaats: Zuid Holland

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:15

purny schreef:
MyWishMax schreef:
Dat is dus niet overal zo. Mijn verhuurder gebruikt inkomen niet om de huur of huurverhoging te bepalen. En ja, ik weet dat mijn buren meer verdienen. 100% zeker.

Dan heb jij geluk. En dan vind ik het knap dat jij in de portemonee van je buren kan kijken


Juist geen geluk, want ik moet dus meer betalen. Als het afhankelijk van inkomen was hier zou ik meer geluk hebben.

Waarom knap? Beetje rare opmerking. Zo moeilijk is dat niet, ik ken mijn buren en ik weet dat ik ruim onder minimumloon zit. En ik weet van 1 wat die betaalde aan huur tot een paar jaar geleden.

purny

Berichten: 27489
Geregistreerd: 08-06-06
Woonplaats: Den haag

Re: Woningbouw vraagt verschillende bedragen voor zelfde woning

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:17

Ik vind het gewoon een beetje apart dat jij weet wat je buren verdienen...

lenaa_tje

Berichten: 10342
Geregistreerd: 30-03-07
Woonplaats: Groningen

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:17

Huur jij niet particulier @mywishmax
Hier (omgeving) kreeg sociale huur ook geen huurverhoging dit jaar vanwege Corona.
Wij met particuliere huur wel.

Sociale huur staat ingeval onder een minimum inkomen veel meer vast. Ook zal het dan niet stijgen boven de 750 (? Dit verschilt nogal wat per jaar)

Gwenvd

Berichten: 1728
Geregistreerd: 20-07-15
Woonplaats: In t westen

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter : 28-07-21 09:21

Van het aantal sociale huurwoningen klinkt wel aannemelijk.

Het voelt gewoon krom.

Wij hopen ook tzt dit huis te mogen kopen maar ik vrees dat ze van deze woningen niet af willen.

De huursverhoging had niks met inkomen te maken, door Corona hele slechte inkomens voor mijn man die zzp is en ik verdien weinig.

Mijn man gaat het navragen bij de woningbouw, kijken wat voor uitleg ze geven.

En over een week zijn we het weer vergeten hahaha. Maar dat zeg ik, het voelt gewoon krom.

Wbt de 759 was een typefoutje, moest 750 zijn.

Discussie over wel of niet weten wat je buren verzinnen lijkt me zinloos purny, dat moeten mensen toch onderling weten? Je weet niet wat hun relatie is.

lenaa_tje

Berichten: 10342
Geregistreerd: 30-03-07
Woonplaats: Groningen

Re: Woningbouw vraagt verschillende bedragen voor zelfde woning

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:24

Ze mogen ook niet zomaar de woningen verkopen. Ook daar zitten nogal wat regels aan.
Hopelijk krijgen jullie een duidelijk antwoord van de woningbouw

MyWishMax

Berichten: 25306
Geregistreerd: 14-11-05
Woonplaats: Zuid Holland

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:27

Purny, het gaat erom dat inkomensafhankelijke huurverhoging niet overal toegepast wordt. Jij zei dat dat zo was, ik geef aan dat dat echt niet overal zo is. Dat jij dat niet gelooft en het maar apart vindt heeft er niks mee te maken. Niet elke verhuurder kijkt naar inkomen. Dat geeft mijn verhuurder ook aan, zij passen dat niet toe.

Lenaa_tje, nee sociale huur, maar geen inkomensafhankelijke huurverhoging.

Ts, sorry voor het off topic gaan. Hopelijk kan de verhuurder nog wat duidelijkheid geven. Ik snap dat het erg krom voelt, ja.

lenaa_tje

Berichten: 10342
Geregistreerd: 30-03-07
Woonplaats: Groningen

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:30

MyWishMax schreef:
Purny, het gaat erom dat inkomensafhankelijke huurverhoging niet overal toegepast wordt. Jij zei dat dat zo was, ik geef aan dat dat echt niet overal zo is. Dat jij dat niet gelooft en het maar apart vindt heeft er niks mee te maken. Niet elke verhuurder kijkt naar inkomen. Dat geeft mijn verhuurder ook aan, zij passen dat niet toe.

Lenaa_tje, nee sociale huur, maar geen inkomensafhankelijke huurverhoging.

Ts, sorry voor het off topic gaan. Hopelijk kan de verhuurder nog wat duidelijkheid geven. Ik snap dat het erg krom voelt, ja.

Je weet dan wel dat het niet meer zal stijgen dan dat eerder genoemde bedrag. Het eerder genoemde lijstje kan jij wel gebruiken.
Maar ja hier ken ik mensen die al 30 jaar in dezelfde woning wonen. Die betalen veel en veel minder voor dezelfde woningen als ze nu in de verhuur gaan. Hier ook geen inkomensafhankelijke huur stijgingen in de sociale woningbouw maar je zit wel aan een maximum stijging per jaar.
Dus ja dan is het inderdaad te verklaren dat iemand 400 betaald ipv. 700.

luuntje

Berichten: 13972
Geregistreerd: 18-08-04
Woonplaats: Nieuw-Vennep

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 09:59

Jullie zitten vrije sector en andere huis is sociale huur.
Daar zit het verschil in.
Sociale huur mag maximaal €752,33 zijn.

Wie weet is de verhuurder verplicht om een percentage aan sociale huurwoningen te hebben.

meggiemeg

Berichten: 12228
Geregistreerd: 08-04-04
Woonplaats: gelderland

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 10:01

Mijn moeder van 87 is een paar jaar terug verhuisd, nadat ze ruim 35 jaar in een eensgezinswoning heeft gewoond (huur woning) is daar de huur ook enorm omhoog gegaan voor de volgende huurder, de nieuwe huurder van haar oude huis betaald ook aanzienlijk meer dan de buren die er ook al ruim 35 jaar wonen, die mensen hebben de jaarlijkse ophoging gehad en dat was het, na leeg komen gaan de huren vaak ook meer omhoog.
De seniorenwoning waar ze nu woont is ook een aantal jaren achter elkaar steeds leeg gekomen door overlijden van de huurder, hierdoor is de huur ook elke keer weer omhoog gegaan waardoor mijn moeder ook veel meer huur betaald dan haar buurman die er al ruim 15 jaar woont.

anca

Berichten: 1780
Geregistreerd: 08-10-03
Woonplaats: drenthe

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 10:18

purny schreef:
Ik vind het gewoon een beetje apart dat jij weet wat je buren verdienen...



Als je weet wat voor beroep iemand heeft weet je ong wat ze zouden kunnen verdienen . Dat is niets raars aan

lenaa_tje

Berichten: 10342
Geregistreerd: 30-03-07
Woonplaats: Groningen

Link naar dit bericht Geplaatst: 28-07-21 10:23

anca schreef:
purny schreef:
Ik vind het gewoon een beetje apart dat jij weet wat je buren verdienen...



Als je weet wat voor beroep iemand heeft weet je ong wat ze zouden kunnen verdienen . Dat is niets raars aan

Krijg je ook rare verhalen van. Je weet echt niks van iemand zijn verdere situatie.