Bokt.nl

Petrichor schreef:

Klopt deze theorie trouwens?

De vraagprijs van een huis is 259.000 euro, maar de getaxeerde waarde is 195.000 euro. Klopt het dat de bank dat niet meer uitkeert dan 195.000 euro??

corine1981 schreef:

Petrichor schreef:

Klopt deze theorie trouwens?

De vraagprijs van een huis is 259.000 euro, maar de getaxeerde waarde is 195.000 euro. Klopt het dat de bank dat niet meer uitkeert dan 195.000 euro??

Dit klopt wel behoorlijk. Ze zullen er misschien een paar euro vanaf willen wijken (ons verschil was 500 euro met de taxatie) maar 60000 gaat het niet worden lijkt mij.

En wanneer een huis al zo lang te koop staat moet je je ook afvragen of je zoveel extra wilt betalen.

En na het kopen alleen ben je er ook nog niet hè, je gaat het inrichten en zelfs zonder verbouwen gaat geld dan heel hard.
Denk ook aan onvoorziene kosten, zo moeten wij nu ruim 500 euro extra uitgeven aan stopcontacten, en dan kopen we die al via bevriende leveranciers in, anders zou het het dubbele zijn...

Berdien schreef:

Is dat niet de WOZ waarde? Tussen de WOZ-waarde en de uiteindelijk getaxeerde waarde kan wel een fors verschil zitten. Uiteindelijk financiert de bank op taxatiewaarde, en is de WOZ-waarde voor de hypotheek niet van belang.

Wendy schreef:

Ik adviseer het niet snel, maar misschien is het verstandig om naast een goede hypotheekadviseur ook een aankoopmakelaar in de arm te nemen Petrichor.
Ik ben trouwens best benieuwd naar het huis

Wendy schreef:

Weet je wat het ook is... veel mensen denken er verstand van te hebben, maar het is allemaal best complex. En de regels zijn echt veranderd ten opzichte van een aantal jaar geleden.
Dus een opmerking die bijvoorbeeld 10 jaar geleden klopte, is nu volledig achterhaald.

Petrichor schreef:

Berdien schreef:

Is dat niet de WOZ waarde? Tussen de WOZ-waarde en de uiteindelijk getaxeerde waarde kan wel een fors verschil zitten. Uiteindelijk financiert de bank op taxatiewaarde, en is de WOZ-waarde voor de hypotheek niet van belang.

Klopt het is de WOZ waarde, ik zag dat ik dat niet had vermeld.

Cabelona schreef:

Ik heb het snel berekend op berekenhet.nl
En heb het dusdanig ingevuld: Bestaande bouw, koopprijs woning €259.000, waarde overgenomen roerende zaken €0, Hypotheek zonder NHG, geen makelaar, taxatiekosten leeg, hypotheek advies/bemiddelingskosten leeg en notariskosten leeg (als je deze 3 leeg laat pakt hij in de berekening gangbare bedragen meegenomen)

Taxatie is meestal €550, hypotheek adviseur kan tussen de €1500 en €3500 liggen notaris weet ik zo niet meer uit mijn hoofd (geloof ook iets van €500). Dit is wat onze hypotheek adviseur ons verteld heeft met de contracten waar hij mee werkt.

Wij komen met onze hypotheek adviseur, notaris en taxatie op zo'n €10.500 K.K. Dit klopt ook met de berekening die onze hypotheek adviseur heeft gemaakt. Wij hebben geen aankoopmakelaar in de hand genomen. Misschien dat daar een verschil zit?

Edit:
Ik denk dat het komt doordat ik NHG had uitgeklikt. Klik ik deze aan in bovenstaande berekening dan kom ik op K.K. van €11.372
Bij ons is NHG namelijk niet van toepassing omdat die regeling maar geldt tot een x bedrag aan hypotheek

Petrichor schreef:

Sassy het was inderdaad de WOZ waarde.. Ik heb je een pb gestuurd met de Funda link van het huis.

Petrichor schreef:

Berdien schreef:

Is dat niet de WOZ waarde? Tussen de WOZ-waarde en de uiteindelijk getaxeerde waarde kan wel een fors verschil zitten. Uiteindelijk financiert de bank op taxatiewaarde, en is de WOZ-waarde voor de hypotheek niet van belang.

Klopt het is de WOZ waarde, ik zag dat ik dat niet had vermeld.

Petrichor schreef:

Wendy en Sassy, hoeveel denken jullie dat dit huis waard is? Ik wil sowieso minder gaan bieden dan hun vraagprijs.

Wendy schreef:

Petrichor schreef:

Wendy en Sassy, hoeveel denken jullie dat dit huis waard is? Ik wil sowieso minder gaan bieden dan hun vraagprijs.

Je hebt PB, maar overleg dit ook eens goed met je aankoopmakelaar
Die zou daar bij uitstek iets over moeten kunnen zeggen.