Bokt.nl

**Geplaatst**: 11-08-21 19:28

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 11-08-21 19:28

Een WOZ taxatie, heeft die dan geen ander uitgangspunt? Want dat lijkt me stug anders.

Ik heb werkelijk geen idee hoor, nog nooit met WOZ te maken gehad.

**Geplaatst**: 11-08-21 22:45

Geplaatst: 11-08-21 22:45

Chawi schreef:
Een WOZ taxatie, heeft die dan geen ander uitgangspunt? Want dat lijkt me stug anders.

Ik heb werkelijk geen idee hoor, nog nooit met WOZ te maken gehad.

Iedere huiseigenaar heeft met de WOZ te maken, want dat bepaald hoeveel je de gemeente mag betalen. Zij kijken naar de staat van de woning en bepalen daar de waarde naar.

**Geplaatst**: 11-08-21 22:53

Geplaatst: 11-08-21 22:53

pillow schreef:
Chawi schreef:
Een WOZ taxatie, heeft die dan geen ander uitgangspunt? Want dat lijkt me stug anders.

Ik heb werkelijk geen idee hoor, nog nooit met WOZ te maken gehad.

Iedere huiseigenaar heeft met de WOZ te maken, want dat bepaald hoeveel je de gemeente mag betalen. Zij kijken naar de staat van de woning en bepalen daar de waarde naar.

Maar die heeft toch een heel andere waarde?
Mijn woz is 145 maar verkoop ligt tussen de 3 en 4 ton
Volgens mij is dit echt appels met peren vergelijken

**Geplaatst**: 11-08-21 22:58

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 11-08-21 22:58

Las net wel een interessant stukje. WOZ ligt sowieso altijd een jaar achter op de marktwaarde. Daarnaast wordt er bij een taxatie voor de verkoop ook gekeken naar de omgeving etc en is het bij de WOZ gewoon puur het huis op zichzelf. Dus denk dat dat de grote verschillen wel kunnen verklaren.

**Geplaatst**: 12-08-21 06:28

Geplaatst: 12-08-21 06:28

Wij kunnen binnenkort een huis bezichtigen.. het gaat toch wel via de makelaar (snap ik wel in deze markt), maar ze geven onze naam door aan de makelaar en wij horen het ook ruim voor die online komt. Zodat we sowieso een bezichtiging kunnen inplannen. Hij zal wel aan de bovenkant van ons budget erop komen

Of najah de bovenkant van ons bbudget met studieschuld meegenomen. Terwijl we dat bedrag echt wel 5x kunnen missen met gemak. Hij zit ver onder onze max zonder de studieschuld meegerekend. Dus we gaan eens bedenken hoe of wat..

**Geplaatst**: 12-08-21 08:18

Geplaatst: 12-08-21 08:18

idinn schreef:
Wij kunnen binnenkort een huis bezichtigen.. het gaat toch wel via de makelaar (snap ik wel in deze markt), maar ze geven onze naam door aan de makelaar en wij horen het ook ruim voor die online komt. Zodat we sowieso een bezichtiging kunnen inplannen. Hij zal wel aan de bovenkant van ons budget erop komen

Of najah de bovenkant van ons bbudget met studieschuld meegenomen. Terwijl we dat bedrag echt wel 5x kunnen missen met gemak. Hij zit ver onder onze max zonder de studieschuld meegerekend. Dus we gaan eens bedenken hoe of wat..

Je kan ook een deel van je studieschuld aflossen en een deel laten staan. Zo hebben wij het gedaan. Als je een groter bedrag aflost, kan je DUO een herberekening laten maken. Je maandelijkse aflos bedrag gaat dan omlaag. De bank gebruikt dan je 'nieuwe' schuld als stadtbedrag. Dan kun je weer meer hypotheek krijgen. Zo hebben wij het gedaan.

**Geplaatst**: 12-08-21 09:41

Geplaatst: 12-08-21 09:41

Chawi schreef:
Een WOZ taxatie, heeft die dan geen ander uitgangspunt? Want dat lijkt me stug anders.

Ik heb werkelijk geen idee hoor, nog nooit met WOZ te maken gehad.

Is ook echt anders, hoewel ik het niet in detail uit weet te leggen. Wij hebben ons huis op 140 ongeveer getaxeerd toen we het kochten, de WOZ ligt op 80K geloof ik. Dus dat kan echt mijlenver uit elkaar liggen.

Ooit gekeken bij een boerderijtje, die had WOZ 320K en de taxatiewaarde lag rond de 200K.

**Geplaatst**: 12-08-21 09:59

Geplaatst: 12-08-21 09:59

Amethyst_ schreef:
Chawi schreef:
Een WOZ taxatie, heeft die dan geen ander uitgangspunt? Want dat lijkt me stug anders.

Ik heb werkelijk geen idee hoor, nog nooit met WOZ te maken gehad.

Is ook echt anders, hoewel ik het niet in detail uit weet te leggen. Wij hebben ons huis op 140 ongeveer getaxeerd toen we het kochten, de WOZ ligt op 80K geloof ik. Dus dat kan echt mijlenver uit elkaar liggen.

Ooit gekeken bij een boerderijtje, die had WOZ 320K en de taxatiewaarde lag rond de 200K.

Bij oudere huizen is het vaak een stuk lastiger omdat er dan niet altijd vergelijkbare huizen worden genomen om de woz te bepalen.
Zeker als er flink achterstallig onderhoud is en de overige huizen in de buurt dat niet hebben.

**Geplaatst**: 12-08-21 10:30

Geplaatst: 12-08-21 10:30

Woz is sowieso lastig voor sommige huizen.
Hier 2 onder een kap en tussen mijn deel en dat van de buren zit een verschil in de woz van 32000. Nou hebben zij wel ietsje meer grond, maar niet zodanig veel meer dat dat het verschil verklaart. Grote verschil zit hem denk in de staat van het huis. Ik heb echt klushuis met nog enkel glas e.d

**Geplaatst**: 12-08-21 13:07

Geplaatst: 12-08-21 13:07

nuscaniels schreef:
Woz is sowieso lastig voor sommige huizen.
Hier 2 onder een kap en tussen mijn deel en dat van de buren zit een verschil in de woz van 32000. Nou hebben zij wel ietsje meer grond, maar niet zodanig veel meer dat dat het verschil verklaart. Grote verschil zit hem denk in de staat van het huis. Ik heb echt klushuis met nog enkel glas e.d

Dat .. of 1 van beiden heeft een keer bezwaar gemaakt en de ander niet.
De WOZ is niet iets wat elk jaar opnieuw per huis wordt bekeken.
Veel gemeentes gooien er gewoon een % tegenaan.

Tenzij je bezwaar aan tekent dan gaan ze echt specifiek kijken.
Maar dat wil niet zeggen dat ze een toegekende wijziging ook automatisch voor vergelijkbare huizen doorvoeren.

Bij mij hebben ze volgens mij mijn veranda ineens meegeteld. Scheelt 10.000 euro tov de buren. Maar ik had geen zin om voor die paar euro belasting weer bezwaar aan te tekenen. Bovendien denk ik dat mijn buurman in dit geval gewoon mazzel heeft. Mijn WOZ was wel reëel.

**Geplaatst**: 12-08-21 20:45

Geplaatst: 12-08-21 20:45

Yipee, klopt.. maar zoveel speling zal het niet geven. Om te kopen heb je ook nog eigen geld nodig. En ik kan pas sinds een jaar sparen, daarvoor had ik nooit meer dan €20 op de spaar staan :')

Ach ja.. we gaan het zien. Als keuken of badkamer niet bevallen, haak ik sowieso af. Bij een klushuis allemaal geen probleem, bij een niet klushuis wil ik enkel moeten verven en behangen. Hooguit nog een vloer wijzigen.

**Geplaatst**: 13-08-21 09:08

Geplaatst: 13-08-21 09:08

Oke spannend.. We hebben een bod gedaan na bezichtiging woensdag. De verkopers hebben nog geen eerder bod gehad en dat geeft ons dus veel kans. Het huis staat 3 weken te koop. Het is een 2 onder 1 kap maar moet wel veel aan gebeuren. We hebben wel de vraagprijs geboden.

We hebben een bod gedaan onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring. Wellicht horen we vandaag nog wat, anders in het weekend. We hebben al een taxateur en iemand geregeld voor de keuring, hij staat klaar en we hoeven alleen maar het startsignaal te geven. Dus dat is fijn. Nu alleen wachten op antwoord van de verkopers

**Geplaatst**: 13-08-21 09:09

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 13-08-21 09:09

Spannend!

**Geplaatst**: 13-08-21 09:44

Geplaatst: 13-08-21 09:44

Hier is de taxatie binnen

Best tevreden mee

In de tussentijd zijn er al 290 reacties op mijn huurwoning... :wow:

**Geplaatst**: 13-08-21 10:12

Geplaatst: 13-08-21 10:12

Winged schreef:
Hier is de taxatie binnen Best tevreden mee

In de tussentijd zijn er al 290 reacties op mijn huurwoning...

Fijn hoor!!

Geeft maar weer aan wat voor vreselijk huizentekort we hebben.. Zoveel mensen die wachten op een plekje...

**Geplaatst**: 13-08-21 10:52

Geplaatst: 13-08-21 10:52

Loei schreef:
Oke spannend.. We hebben een bod gedaan na bezichtiging woensdag. De verkopers hebben nog geen eerder bod gehad en dat geeft ons dus veel kans. Het huis staat 3 weken te koop. Het is een 2 onder 1 kap maar moet wel veel aan gebeuren. We hebben wel de vraagprijs geboden.

We hebben een bod gedaan onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring. Wellicht horen we vandaag nog wat, anders in het weekend. We hebben al een taxateur en iemand geregeld voor de keuring, hij staat klaar en we hoeven alleen maar het startsignaal te geven. Dus dat is fijn. Nu alleen wachten op antwoord van de verkopers

Spannend!! Klinkt als ons succes verhaal dus zou fijn zijn als jullie nu ook raak schieten.