Bokt.nl

Winged schreef:

ingedebruijn schreef:

Zo hebben we de afgelopen 4 maanden inderdaad gezocht en ik denk inmiddels 8 keer geboden. We worden echter of nog veel verder overboden.. Lees nog 60k bovenop onze 30k boven de vraagprijs. Of ze bieden zonder voorwaarden.

Ja da's het zure.. mensen die in een veel lagere prijsklasse zoeken en dan flink gaan overbieden Hopeloos.

Voor 3 ton moet je toch een twee onder 1 kap kunnen vinden.... Maar neeeeee

ingedebruijn schreef:

Ja waar wij naar kijken ligt tussen de 200000 en 270000. Qua budget dus heel ruim, ook om realistisch te kunnen overbieden. Nouja het is wat het is. Hopelijk hebben jullie binnenkort gewoon succes want ik gun het jullie ook enorm!

Winged schreef:

ingedebruijn schreef:

Zo hebben we de afgelopen 4 maanden inderdaad gezocht en ik denk inmiddels 8 keer geboden. We worden echter of nog veel verder overboden.. Lees nog 60k bovenop onze 30k boven de vraagprijs. Of ze bieden zonder voorwaarden.

Ja da's het zure.. mensen die in een veel lagere prijsklasse zoeken en dan flink gaan overbieden Hopeloos.

Voor 3 ton moet je toch een twee onder 1 kap kunnen vinden.... Maar neeeeee

Winged schreef:

Ik zeg ook niet dat mensen er niet over nadenken geloof ik.

Ik doelde meer op het overbieden op een goedkopere woning. Als je flink gaat overbieden en de waarde van die woning blijft op papier gelijk (stel dat ding wordt niet hoger getaxeerd dan 190.000 terwijl jij 230.000 neerlegt) dan wordt die markt ook flink scheef getrokken. Simpelweg omdat het hoopje stenen dat geld eigenlijk niet waard is.

Misschien wat krom uitgelegd, maar jullie snappen vast wat ik bedoel.

Winged schreef:

Ik zeg ook niet dat mensen er niet over nadenken geloof ik.

Ik doelde meer op het overbieden op een goedkopere woning. Als je flink gaat overbieden en de waarde van die woning blijft op papier gelijk (stel dat ding wordt niet hoger getaxeerd dan 190.000 terwijl jij 230.000 neerlegt) dan wordt die markt ook flink scheef getrokken. Simpelweg omdat het hoopje stenen dat geld eigenlijk niet waard is.

Misschien wat krom uitgelegd, maar jullie snappen vast wat ik bedoel.

ingedebruijn schreef:

Klopt maar wij verliezen nu huizen op overbieden, wat ook niet getaxeerd wordt. Dus er wordt gewoon heel veel geld neergelegd wat het huis dus niet waard is. Huizen krijgen voor de vraagprijs heb ik nog niet meegekregen in deze regio en budget.

Brainless schreef:

ingedebruijn schreef:

Klopt maar wij verliezen nu huizen op overbieden, wat ook niet getaxeerd wordt. Dus er wordt gewoon heel veel geld neergelegd wat het huis dus niet waard is. Huizen krijgen voor de vraagprijs heb ik nog niet meegekregen in deze regio en budget.

Weet je dat zeker?
Weet van een huis die ruim 15% is overboden en werd daar zelfs nog boven getaxeerd.
Ikzelf vond de vraagprijs al ruim maar blijkbaar hebben mensen er meer voor over.

Vooral als je al een huis hebt met overwaarde (of een erfenis hebt gekregen) kun je dat gebruiken om evt boven de taxatiewaarde te bieden.
Maar ik merk ook hier (zowel in het topic als in mijn omgeving) dat huizen toch aardig rond de aankoopwaarde worden getaxeerd.

Kennisje van mij (bedragen weet ik even niet zo meer, dus is een voorbeeld)..:
Huis getaxeerd op 200 voor verkoop, vraagprijs 225
Verkocht voor 245, huis voor hypotheek getaxeerd op 250

mylittlejoy schreef:

Taxeren is idd niet zo'n probleem. Collega heeft deze week een huis voor 55k boven vraagprijs gekocht en taxatie wordt daar gewoon op aangepast. Is niet hoe het bedoeld is, maar in de praktijk kan je haast niet anders meer.

ynskek schreef:

mylittlejoy schreef:

Taxeren is idd niet zo'n probleem. Collega heeft deze week een huis voor 55k boven vraagprijs gekocht en taxatie wordt daar gewoon op aangepast. Is niet hoe het bedoeld is, maar in de praktijk kan je haast niet anders meer.

Dit is dus niet altijd zo... de woning die ik verkocht heb is ruim boven de bieden vanaf prijs getaxeerd maar wel bijna 20 k onder de verkoopprijs.

mylittlejoy schreef:

ynskek schreef:

mylittlejoy schreef:

Taxeren is idd niet zo'n probleem. Collega heeft deze week een huis voor 55k boven vraagprijs gekocht en taxatie wordt daar gewoon op aangepast. Is niet hoe het bedoeld is, maar in de praktijk kan je haast niet anders meer.

Dit is dus niet altijd zo... de woning die ik verkocht heb is ruim boven de bieden vanaf prijs getaxeerd maar wel bijna 20 k onder de verkoopprijs.

Maar is dat jouw taxatie of die van de koper voor de hypotheek?

Charaz schreef:

@Inge, misschien niet eens zo’n stom idee om voorlopig in een van jullie huizen samen te gaan wonen om harder te sparen.

Frusterend hoor dat het steeds maar niet lukt

Animal schreef:

Ons huis (ja, we hebben hem toch opnieuw gekocht ) werd ruim 25.000 boven de vraagprijs getaxeerd. Hij werd zelfs nog hoger getaxeerd dan ons bod.

En ja, dat is een woonboerderij met flinke tuin in de provincie Groningen, net buiten het echte bevingsgebied. Het kan nog best wel. Alleen is er wel een hoop animo voor dit soort huizen, dus je moet mazzel hebben. Ik zou niet zo snel opgeven.. Wij hebben ook in totaal een maand of 9 gezocht. Op deze markt is dat niet zo raar. Maar je weet wel wat je wilt en wat je kunt. Wij kregen deze aangeboden via een verkoopmakelaar die we eerder gezien hadden. De eigenaren wilden hem in 1x zonder teveel gedoe aan iemand verkopen die het huis kan waarderen. Hij dacht aan ons en wij hebben daardoor deze kans gekregen. Anders was hij de markt opgegaan. Als wij niet al aan het zoeken geweest waren, had die makelaar ook nooit aan ons kunnen denken Oh, en ik zweer ook echt bij het meesturen van een brief. Wij zijn daar op een gegeven moment mee begonnen en kregen daar altijd positieve feedback op van de verkoopmakelaar. Stuur je een brief mee waarin je je voorbehouden toelicht etc.? Of is het probleem dat je onvoldoende hoog kunt bieden?

Wij hebben toch besloten om hem te kopen. Hebben er nog een extra bouwkundige bij gehad. Hebben nog wel wat extra kleine gebreken ontdekt, maar de constructieve problemen waren er volgens hem niet. Ook heb ik een goede vriendin (bouwkunde en architectuur gestudeerd, renoveert nu monumentale panden) meegenomen en die zegt ook dat het nog wel ruim 100 jaar zal blijven staan. Er moet wel wat gebeuren, maar constructief lijken er toch geen grote problemen (op 1 latei van een raam na en 1 scheur die met een spiraalanker vastgezet moet worden).

mylittlejoy schreef:

Taxeren is idd niet zo'n probleem. Collega heeft deze week een huis voor 55k boven vraagprijs gekocht en taxatie wordt daar gewoon op aangepast. Is niet hoe het bedoeld is, maar in de praktijk kan je haast niet anders meer.

Wendy_Komen schreef:

mylittlejoy schreef:

Taxeren is idd niet zo'n probleem. Collega heeft deze week een huis voor 55k boven vraagprijs gekocht en taxatie wordt daar gewoon op aangepast. Is niet hoe het bedoeld is, maar in de praktijk kan je haast niet anders meer.

Helaas niet altijd...
Hier ongeveer 20.000 boven vraagprijs geboden, is voor vraagprijs getaxeerd.

ingedebruijn schreef:

Klopt maar 3 kamers zijn helaas niet voldoende. We hebben er 4 nodig ivm thuiswerken, logeerkamer en kinderkamer.....