Bokt.nl

**Geplaatst**: 24-11-20 21:41

Geplaatst: 24-11-20 21:41

lenaa_tje schreef:
Amethyst_ schreef:
Ik ben benieuwd wat men hiervan vind;

https://www.funda.nl/koop/emmer-compasc ... ngsweg-11/

Wij zaten al maanden op dit huis te azen sinds de laatste huurder eruit ging. We hebben inmiddels het bouwkundig rapport gezien en besloten niet eens te bezichtigen. T scoort op nagenoeg alle aspecten onvoldoende en heeft enorme scheurvorming langs bijna de hele voorkant van het huis. Het aangrenzende huis is niet lang geleden nog voor 90K verkocht. Dus dit werd ons echt te gek helaas :/

Dit ligt echt aan omgeving. Hier zou dit spotgoedkoop zijn en zou ik wel willen bezichtigen. Wij hebben hier een huis bezichtigd in zelfde staat maar helft kleinere kavel voor 235. Uiteindelijk kon de prijs wel wat zakken naar 220 maar toch niet gedaan. Is wel voor die prijs verkocht.

Maar ik ken ook de prijzen bij jullie en dan snap ik dat je deze prijs hoog vindt.

Ja daar heb je zeker een punt. Er staan in dat straatje meer van zulke huizen en die zullen in deze regio niet mega snel voor meer dan 150 weg gaan vermoed ik. Als de vraagprijs nu al 125 is en je weet wat er moet gebeuren, dan denk ik dat je die investering er nooit uit krijgt. Dat zou me minder kunnen schelen als we weten dat we er voor altijd willen blijven. Maar da's bij deze ook niet het geval

dus de match is er gewoon niet helemaal.

**Geplaatst**: 24-11-20 22:03

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 24-11-20 22:03

Het lijkt me dat het bouwwerk inderdaad minimaal rond de 40.000 euro gaat zijn (als je niet zelf iemand bent die dit vrijwel helemaal zelf kunt), dus als andere huizen niet voorbij de 150 komen dan is dat nogal verlies.

Je kunt trouwens eventueel (want het is wel echt een leuk huis vind ik) wel een bezichtiging doen, met een aannemer erbij en daarop gebaseerd een fors lager bod doen dat wel werkt. Een vraagprijs is maar een vraagprijs, als vervolgens niemand het wil kopen..

**Geplaatst**: 24-11-20 22:06

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 24-11-20 22:06

Dit huis is niet zo bijzonder...
Tot je het uitzicht ziet :oo

https://www.funda.nl/koop/rhenen/huis-8 ... ietgors-7/

**Geplaatst**: 24-11-20 22:10

Geplaatst: 24-11-20 22:10

Shadow0 schreef:
Het lijkt me dat het bouwwerk inderdaad minimaal rond de 40.000 euro gaat zijn (als je niet zelf iemand bent die dit vrijwel helemaal zelf kunt), dus als andere huizen niet voorbij de 150 komen dan is dat nogal verlies.

Je kunt trouwens eventueel (want het is wel echt een leuk huis vind ik) wel een bezichtiging doen, met een aannemer erbij en daarop gebaseerd een fors lager bod doen dat wel werkt. Een vraagprijs is maar een vraagprijs, als vervolgens niemand het wil kopen..

Precies dat....

**Geplaatst**: 24-11-20 22:12

Geplaatst: 24-11-20 22:12

Cayenne schreef:
Dit huis is niet zo bijzonder...
Tot je het uitzicht ziet
https://www.funda.nl/koop/rhenen/huis-8 ... ietgors-7/

Hij staat achter het huis met het mooie uitzicht haha

Afbeelding

**Geplaatst**: 24-11-20 22:13

Geplaatst: 24-11-20 22:13

Uitzicht is wel over, langs voorliggende woning. Het ligt niet direct aan het water

**Geplaatst**: 24-11-20 22:14

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 24-11-20 22:14

De blauwe lucht is wel verschrikkelijk lelijk erin geshopt

**Geplaatst**: 24-11-20 22:16

Geplaatst: 24-11-20 22:16

Jammer dat die tweederangs staat voor die prijs

**Geplaatst**: 24-11-20 22:30

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 24-11-20 22:30

Ooooh, nou in dat geval hoef ik hem ook niet haha :')

Wat zonde zeg! Als je daar woont wil je ook echt wel vrij uitzicht hebben!

**Geplaatst**: 25-11-20 00:40

Geplaatst: 25-11-20 00:40

Cayenne schreef:
Ooooh, nou in dat geval hoef ik hem ook niet haha
Wat zonde zeg! Als je daar woont wil je ook echt wel vrij uitzicht hebben!

**Geplaatst**: 25-11-20 09:31

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 25-11-20 09:31

Doet me denken aan Landal of Centerparcs

**Geplaatst**: 25-11-20 09:33

Geplaatst: 25-11-20 09:33

Zij het niet dat de brug die er vlakbij loopt best druk is, je daar op/bij de brug minimaal 2x per dag in de file staat en ze ook nog iets met of aan die brug gaan doen

**Geplaatst**: 25-11-20 09:47

Geplaatst: 25-11-20 09:47

Dat zijn net de details die je van tevoren wilt weten idd!

Dit ziet er op zich prachtig uit, en aan de kant van de Dieze is het uitzicht ook echt heel mooi..
Maar als je op Googlemaps kijkt, zie je dat je vlak bij de waterzuivering zit.
En dan moet je ook maar net weten dat ze daar een tijd geleden werkzaamheden hebben uitgevoerd waardoor er regelmatig een enorme ranzige rioollucht door de wijk gaat. Echt niet te harden!
Ze zijn al maanden op zoek naar de oplossing en nog altijd niet gevonden..
Dus die lucht krijg je er gratis bij

https://www.funda.nl/koop/den-bosch/hui ... aalweg-19/

Edit: volgens manlief stond het vroeger bekend als het "pornohuis" en heeft het al eerder te koop gestaan toen het nog een "gentlemen's club" was

**Geplaatst**: 25-11-20 10:09

Geplaatst: 25-11-20 10:09

Als je zoveel geld te besteden hebt zal je ook wel een goede advocaat hebben lijkt me ?

Onze boerderij staat in een gebied waar allerlij plannen zijn voor moerassen en op veel tekeningen zijn 25 boerderijen gewoon weg. Toch zijn er recent nog 2 van die boerderijen verkocht. Ik zou dan toch even beter mijn huiswerk doen voordat ik zoiets kocht

Heb je net alles op orde , word het gesloopt.

**Geplaatst**: 25-11-20 10:11

Geplaatst: 25-11-20 10:11

De brug bij Rhenen zou ik ook niet bij willen wonen. Je kan beter aan de andere kant van Rhenen aan de Rijn zitten

betaal je ook flink voor trouwens

zoiets bijvoorbeeld: https://www.funda.nl/koop/elst-ut/huis- ... atweg-158/

En dit leek heel aardig tot ik verder klikte: https://www.funda.nl/koop/veenendaal/hu ... weweg-115/

**Geplaatst**: 25-11-20 10:21

Geplaatst: 25-11-20 10:21

Letsdunit schreef:
Onze boerderij staat in een gebied waar allerlij plannen zijn voor moerassen en op veel tekeningen zijn 25 boerderijen gewoon weg. Toch zijn er recent nog 2 van die boerderijen verkocht. Ik zou dan toch even beter mijn huiswerk doen voordat ik zoiets kocht Heb je net alles op orde , word het gesloopt.

Of je bent investeerder, weet wel degelijk van alle plannen af en hoopt op winst als je uitgekocht wordt

En aangezien je best lang kunt procederen, kan het aantrekkelijk zijn daarmee te schermen/dreigen en dus een hogere uitkoopsom afdwingen. Maar dan moet je wel een beetje de regels en de mazen kennen.

**Geplaatst**: 25-11-20 10:29

Geplaatst: 25-11-20 10:29

Voor zover bekend zijn het particulieren maar wellicht houden ze van een uitdaging

Wij wachten het rustig af, beetje rond kijken waar we eventueel heen willen en wat er te koop is. Zal nog wel wat jaren juren denk ik.

**Geplaatst**: 25-11-20 10:46

Geplaatst: 25-11-20 10:46

Letsdunit schreef:
Voor zover bekend zijn het particulieren maar wellicht houden ze van een uitdaging
Wij wachten het rustig af, beetje rond kijken waar we eventueel heen willen en wat er te koop is. Zal nog wel wat jaren juren denk ik.

Investeerders zijn ook mensen, die ook particulier een huis kopen.....

**Geplaatst**: 25-11-20 10:56

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 25-11-20 10:56

Oooh, ik kwam nu dit tegen op Twitter: :oo

Voor:

Na:

Huis van Guus Meeuwis.

**Geplaatst**: 25-11-20 10:58

Geplaatst: 25-11-20 10:58

zo wat zonde.
wat een lelijk huis er voor terug.

smaken verschillen ztllen we maar denken

**Geplaatst**: 25-11-20 11:03

Geplaatst: 25-11-20 11:03

Kelan schreef:
smaken verschillen ztllen we maar denken

Inderdaad, want ik vind wat er terug is gebouwd niet per definitie lelijk. Maar ik vind het wel zonde van het huis wat er al stond. Maar wie weet, was het echt te slecht om op te knappen. We zien hier vaak genoeg langskomen dat je dat echt niet altijd aan de buitenkant er vanaf kunt zien. En zolang een gebouw geen monument is, is het vogelvrij.

**Geplaatst**: 25-11-20 11:08

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 25-11-20 11:08

Guus was de inkijk van nieuwsgierigen zat, zo te zien :))

**Geplaatst**: 25-11-20 11:14

Geplaatst: 25-11-20 11:14

Kaka schreef:
Kelan schreef:
smaken verschillen ztllen we maar denken

Inderdaad, want ik vind wat er terug is gebouwd niet per definitie lelijk. Maar ik vind het wel zonde van het huis wat er al stond. Maar wie weet, was het echt te slecht om op te knappen. We zien hier vaak genoeg langskomen dat je dat echt niet altijd aan de buitenkant er vanaf kunt zien. En zolang een gebouw geen monument is, is het vogelvrij.

Dat laatste is onzin natuurlijk. Voor slopen en bouwen heb je gewoon vergunning nodig en moet je voldoen aan regels.

Bijna niet voor te stellen dat het dezelfde plek is zeg.

**Geplaatst**: 25-11-20 11:20

Geplaatst: 25-11-20 11:20

manzano schreef:
Dat laatste is onzin natuurlijk. Voor slopen en bouwen heb je gewoon vergunning nodig en moet je voldoen aan regels.

Bijna niet voor te stellen dat het dezelfde plek is zeg.

Zolang een gebouw niet planologisch beschermd is, is er geen grond waarop sloop en nieuwbouw te weigeren is. Welstand mag natuurlijk wel kijken of de nieuwbouw aan de welstandsregels voldoet, maar blijkbaar zijn die niet zo streng op deze plaats.

**Geplaatst**: 25-11-20 11:28

Geplaatst: 25-11-20 11:28

De muziek van Guus is al een en al wansmaak en dat zelfde geldt voor zijn huis blijkbaar. Wat erg!