Bokt.nl

**Geplaatst**: 21-11-20 10:12

Geplaatst: 21-11-20 10:12

Iinge_ schreef:
Flicka12 schreef:
Jeeetje.. hier betaal je eigenlijk niet meer dan 2 ton

Kan iemand mij vertellen waar? Binnen 50 km van mijn huidige woonplaats 3 huizen beschikbaar die voldoen aan mijn criteria van minder dan 250. Inmiddels elk klein rijtjeshuis hier voor minimaal 400/450.
Hier wordt de zoektocht en hoop langzaam verloren

Geduld, de markt stort vanzelf weer in.
Probleem is nog steeds dat iedereen op dezelfde plek meent te moeten wonen en "de markt" helpt daar vrolijk aan mee om je dat wijs te maken, want grotere marges.

Er zijn uiteindelijk maar twee partijen die belang hebben bij hoge huizenprijzen: Makelaars en huizenbouwers. Zoals al vaker gebeurt is, maken ze ook nu weer hun eigen markt kapot. Probleem daarvan is dat degenen die op de top een huis kochten de dupe worden van deze versie van graaicultuur.

**Geplaatst**: 21-11-20 10:18

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 10:18

Dat is wel een beetje kort door de bocht. Er is gewoon te weinig aanbod en teveel vraag. Dat zit hem echt niet in de makelaars.

**Geplaatst**: 21-11-20 10:21

Geplaatst: 21-11-20 10:21

Fitzroy schreef:
Dat is wel een beetje kort door de bocht. Er is gewoon te weinig aanbod en teveel vraag. Dat zit hem echt niet in de makelaars.

Nah er zijn hier momenteel bepaalde makelaars waar ik liever niet kom. Groningen stad kent ook enorm veel gekte maar er zijn 2 makelaars die daar zo goed op draaien dat ik daar liever geen huizen bezichtig. En ja die verdienen wel aan de mede gecreëerde gekte.
Belangrijkste reden is natuurlijk wel te weinig aanbod.

**Geplaatst**: 21-11-20 10:23

Geplaatst: 21-11-20 10:23

Zo'n duur huis en dan ipv een echt zwembad graven ze een kuil waar ze een Intex zwembad in zetten

https://www.funda.nl/koop/wageningen/hu ... enlaan-16/

**Geplaatst**: 21-11-20 10:25

Geplaatst: 21-11-20 10:25

Klein projectje, maar wel gaaf!

https://www.funda.nl/koop/heerde/huis-4 ... dijk-30-a/

Die in Dwingeloo heeft een gave deur in huis!

Ik denk wel eens, keet verkopen, tijdje huren en wachten tot de prijzen inzakken.. maar goed wanneer is dat?

**Geplaatst**: 21-11-20 10:26

Geplaatst: 21-11-20 10:26

MarjanB schreef:
Klein projectje, maar wel gaaf!

https://www.funda.nl/koop/heerde/huis-4 ... dijk-30-a/

Die in Dwingeloo heeft een gave deur in huis!

Ik denk wel eens, keet verkopen, tijdje huren en wachten tot de prijzen inzakken.. maar goed wanneer is dat?

Huurhuizen zijn er nog minder (en ook enorm duur) dus dat is ook wel risicovol,

Ik vind het projectje wel gaaf. Al ligt de weg wel dicht op je huis.

**Geplaatst**: 21-11-20 10:34

Geplaatst: 21-11-20 10:34

Fitzroy schreef:
Dat is wel een beetje kort door de bocht. Er is gewoon te weinig aanbod en teveel vraag. Dat zit hem echt niet in de makelaars.

Een huis bouwen is niet zoveel duurder geworden als de prijzen gestegen zijn. Lees: de huizenbouwers maken onbeschofte marges op huizen.
De gemiddelde winst op een nieuwbouwhuis is een ton. Prove me wrong......

**Geplaatst**: 21-11-20 11:03

Geplaatst: 21-11-20 11:03

ikke schreef:
Fitzroy schreef:
Dat is wel een beetje kort door de bocht. Er is gewoon te weinig aanbod en teveel vraag. Dat zit hem echt niet in de makelaars.

Een huis bouwen is niet zoveel duurder geworden als de prijzen gestegen zijn. Lees: de huizenbouwers maken onbeschofte marges op huizen.
De gemiddelde winst op een nieuwbouwhuis is een ton. Prove me wrong......

Nieuwbouw is inderdaad super duur. Komt voor starters eigenlijk nooit uit. Ben het wel met de meesten hierboven eens. Het lage aanbod is zeker een oorzaak, maar dit word ook wel echt in stand gehouden door het gekke overboeken. Hier wacht/ hoop ik maar op een crash of ik ieder geval een daling, want als starter is dit best onmogelijk aan het worden. We wachten rustig af en sparen braaf door.

Om weer on topic te gaan, ik zag net deze. Als ik het geld zou hebben zou ik dit prachtig vinden:
https://www.funda.nl/koop/leusden/huis- ... inalaan-3/

**Geplaatst**: 21-11-20 11:16

Geplaatst: 21-11-20 11:16

MarjanB schreef:
Klein projectje, maar wel gaaf!

https://www.funda.nl/koop/heerde/huis-4 ... dijk-30-a/

Die in Dwingeloo heeft een gave deur in huis!

Ik denk wel eens, keet verkopen, tijdje huren en wachten tot de prijzen inzakken.. maar goed wanneer is dat?

Ik ken iemand die dat in de jaren 80 gedaan heeft. Huis voor een topprijs verkocht, op de bak gezet en gaan huren. Maaaar...... de rente op je geld op de bak was toen 14!!! procent. Dus paar jaar huren, rente cashen en toen hebben ze toen de markt weer ingestort was een huis teruggekocht.

**Geplaatst**: 21-11-20 11:29

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 11:29

"Ons" huis in Lage Zwaluwe is verkocht

Heb ondertussen alle huizen in ons zoekgebied al gezien, maar goed het is ook pas voor over 1 à 2 jaar dus :')

**Geplaatst**: 21-11-20 11:51

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 11:51

Zolang de hypotheekrente erg laag is en er een enorme krapte op de markt is, gaan de prijzen niet omlaag en al helemaal niet spectaculair. Las laatst dat de krapte ook ontstaat omdat mensen itt jaren geleden hun huis pas te koop zetten als ze zelf een nieuw huis gekocht hebben. Mensen zijn dus bang dat er niks te koop is voor hen.

**Geplaatst**: 21-11-20 12:19

Geplaatst: 21-11-20 12:19

Ik zag die ronde gaskachel voorbij komen. Zoiets verzin je toch niet zo midden in de kamer.

**Geplaatst**: 21-11-20 12:24

Geplaatst: 21-11-20 12:24

Ceetje_bokt schreef:
Zolang de hypotheekrente erg laag is en er een enorme krapte op de markt is, gaan de prijzen niet omlaag en al helemaal niet spectaculair. Las laatst dat de krapte ook ontstaat omdat mensen itt jaren geleden hun huis pas te koop zetten als ze zelf een nieuw huis gekocht hebben. Mensen zijn dus bang dat er niks te koop is voor hen.

Dat klopt. Iedereen zit op elkaar te wachten. Er zitten mensen te springen om mijn huis, maar ik zet het echt pas te koop als ik wat anders heb. En zo doet iedereen het en draait de boel volledig vast.

Werk nu weer als makelaar in de stad en zie dat dus bij elk gesprek. Eerst kopen, dan verkopen.
Er zijn een aantal makelaars die wel varen op deze markt met een bonus constructie voor als ze boven de vraagprijs verkopen. Dat mensen daar in deze markt mee instemmen snap ik niet, maar moeten ze zelf weten. Verder hebben wij er als makelaars weinig aan nu. Verkopen kost nu enorm veel tijd en werk door de vele kijkers en er zijn zoveel makelaars bij gekomen dat de courtages sinds de crisis enorm gedaald zijn.

**Geplaatst**: 21-11-20 12:27

Geplaatst: 21-11-20 12:27

Cayenne schreef:
Zo'n duur huis en dan ipv een echt zwembad graven ze een kuil waar ze een Intex zwembad in zetten
https://www.funda.nl/koop/wageningen/hu ... enlaan-16/

Haha missch was het geld op. Wel mooi stekje!

**Geplaatst**: 21-11-20 12:33

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 12:33

Toen wij dit huis in 2015 kochten was ons grote voordeel dat we het aandurfden om eerst te kopen voordat we hadden verkocht. De toenmalige eigenaar ging met ons bod akkoord ipv met een hoger bod van iemand die eerst zijn eigen huis wilde verkopen. In vijf jaar tijd een totaal andere markt.

**Geplaatst**: 21-11-20 12:36

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 12:36

Wij hebben in 2011 ook eerst gekocht en toen pas verkocht. Maakte me ook toen niet zo'n zorgen om de verkoop, ondanks de crisis

Gelukkig kreeg ik gelijk haha

**Geplaatst**: 21-11-20 13:00

Geplaatst: 21-11-20 13:00

SusanH schreef:
Ik zag die ronde gaskachel voorbij komen. Zoiets verzin je toch niet zo midden in de kamer.

Haha blij dat ik niet de enige ben die dat bijzonder vond haha
Ik vind het nog iets in een mooie vrijstaande boerderij maar in een gewoon rijtjes/ twee onder 1 kap huis.

**Geplaatst**: 21-11-20 13:05

Geplaatst: 21-11-20 13:05

lenaa_tje schreef:
SusanH schreef:
Ik zag die ronde gaskachel voorbij komen. Zoiets verzin je toch niet zo midden in de kamer.

Haha blij dat ik niet de enige ben die dat bijzonder vond haha
Ik vind het nog iets in een mooie vrijstaande boerderij maar in een gewoon rijtjes/ twee onder 1 kap huis.

Heel apart ja. Lijkt me ook erg onpraktisch in zo'n huis.

**Geplaatst**: 21-11-20 13:19

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 13:19

Ik houd mijn ogen open voor een huis voor mijn moeder, markt is helaas krap dus ga ondertussen ook de mogelijkheden bekijken om op ons eigen perceel een huisje bij te bouwen.

**Geplaatst**: 21-11-20 13:23

Geplaatst: 21-11-20 13:23

Pinda_Dipje schreef:
Ik houd mijn ogen open voor een huis voor mijn moeder, markt is helaas krap dus ga ondertussen ook de mogelijkheden bekijken om op ons eigen perceel een huisje bij te bouwen.

Als ze mantelzorg nodig heeft kan dat heel eenvoudig.

**Geplaatst**: 21-11-20 13:37

Geplaatst: 21-11-20 13:37

ikke schreef:
Er zijn uiteindelijk maar twee partijen die belang hebben bij hoge huizenprijzen: Makelaars en huizenbouwers.

Ik zou zeggen financiers en speculanten.

**Geplaatst**: 21-11-20 13:39

Geplaatst: 21-11-20 13:39

Met dit huis zit je ook vlakbij bos en bijna 3 hectare grond + stallen en stapmolen/longeerkraal (kan ik niet goed zien op mijn mobiel).
Aparte inrichting ook

https://www.funda.nl/koop/balkbrug/huis ... gerweg-55/

**Geplaatst**: 21-11-20 14:20

Geplaatst: 21-11-20 14:20

Uhm ja...apart.

Ik vind zo'n ronde kachel alleen leuk in een restaurant. Kun je er gezellig omheen zitten met een warme chocomel of een bittergarnituur. Maar het past echt niet in een huis zo midden in de ruimte.

**Geplaatst**: 21-11-20 16:24

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 16:24

http://crm12.huispresentatie.nl/CRM/gen ... tshow.aspx

Erfpacht, monument en allerlei regeltjes. Maar een bijzonder pand.
(Dacht m gister al gepost te hebben maar was dus in het verkeerde topic

)

**Geplaatst**: 21-11-20 16:33

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 21-11-20 16:33

Link werkt niet helaas