Bokt.nl

Achterom schreef:

Bij onze vorige woning hadden de verkopers al een bouwtechnische keuring uit laten voeren, dat rapport hebben we toen ingezien.
Toen we het eenmaal gekocht hadden, bleek dat de vloer van de zolder zo slecht was dat de zolder er compleet uit moest. Toen nog even contact gehad met de verkopers: de bouwkundige keuring bleek dus niet onder het tapijt te mogen kijken en dat lag dus op die vloer.
Zelfde gold trouwens voor de vloer van de woonkamer, daar moest ook een flink deel vervangen, de balklaag van de uitbouw moest flink versterkt.... allemaal zaken die er dus niet uit komen bij een bouwtechnische keuring.
Toen we dat huis weer verkochten hebben de kopers in de eerste dag laten keuren, daar hadden wij alle vertrouwen in en dat bleek terecht. Niets gevonden, in uitzonderlijk goede staat voor een huis van die leeftijd. Dus ze hebben de koop doorgezet.
Daar moet ik wel bij zeggen dat dat een andere markt was dan nu. We hebben dat huis binnen 3 maanden verkocht, dat was toen extreem snel.

Het huis waarin we nu wonen hebben we niet meer bouwtechnisch laten keuren, we hebben mijn schoonvader meegenomen, die ziet veel meer dan iemand van zo'n bureau

Doubtless schreef:

Wat wel een nadeel is als je geen bouwkundige keuring laat doen, is dat het juridisch nog wel eens lastig kan worden om iets te verhalen op de verkopers als je daar recht op hebt. Want hoe toon Je dan aan dat je aan je onderzoeksplicht hebt voldaan?

Achterom schreef:

Doubtless schreef:

Wat wel een nadeel is als je geen bouwkundige keuring laat doen, is dat het juridisch nog wel eens lastig kan worden om iets te verhalen op de verkopers als je daar recht op hebt. Want hoe toon Je dan aan dat je aan je onderzoeksplicht hebt voldaan?

Dat is sowieso lastig, ook mét bouwtechnische keuring. Dat zie je wel in mijn verhaal, ook met die keuring viel er niets te verhalen, want dat zat nu net niet bij de keuring in
Een keuring is geen vereiste, wij hadden zelf een lijst gemaakt met gebreken op basis van onze eigen inventarisatie waarbij we dus iemand mee hadden die vele malen meer ervaring heeft met verbouwen en heel goed weet wat de zaken kosten.
Met alle respect, maar zo'n bureau roept vaak maar wat.
Daar zou ik dus zelf echt geen conclusies aan verbinden, zoals bijvoorbeeld future_vet blijkbaar wel doet. Ik hoop voor haar dat ze een flinke post onvoorzien meeneemt, want ondanks de keuring is en blijft er veel dat je niet weet.

Urona447 schreef:

Bij onze oude boerderij uit 1900 hebben we destijds ook een bouwkundige keuring gedaan, hier kwam weinig bijzonders uit maar tijdens de verbouwwerkzaamheden bleek dat 5 van de 6 gebinten zwaar verrot aan de onderkant waren.

Dus ik ga er ook wel in mee dat het niet altijd een garantie is dat er geen extra problemen aanwezig zijn.

Nikki_ schreef:

Hoi! Heeft iemand hier ervaring met een werkgeversverklaring tijdens reïntegratie? In principe is de bedoeling dat ik met 6 weken weer op mijn fulltime uren zit, mogen ze dan die meenemen of moet het echt van dit moment (=85%)?