Bokt.nl

Felien_Kyra schreef:

Ik had geluk met dat we dezelfde financieel adviseur hadden als deze mensen en onze financieel adviseur goed op de hoogte was van wat wij zochten Dus bij ons is het op die manier gegaan.

We zijn er gisteren met de verkopers uitgekomen! Concept koopakte wordt opgesteld en dan plannen we op korte termijn een datum voor de ondertekening.

Nu heb ik nog best wel wat vragen waar ik morgen even over ga bellen maar misschien kunnen jullie ook wel vast antwoorden:
- hoe zit het met de lijst van zaken? Staat echt vanalles in. Van douchegordijn tot keukenkastjes.
In hoeverre kun je aangeven wat je wilt dat mensen niet achter laten in de woning? Moeten verkopers altijd akkoord gaan met wat jij aangeeft?
- wanneer komen we bij de notaris terecht? Mijn vriend en ik zijn nu in principe zeg maar niks van elkaar (officieel)
De overdracht van de woning zal pas in februari zijn.
- wanneer gaat de hypotheek adviseur de hypotheekaanvraag indienen? Is dat bijv na ondertekening van de koopovereenkomst?

Misschien zijn alle vragen bij ons al wel eens door onze omgeving beantwoord maar ben het even kwijt.

Iemand die voor nu al antwoord heeft op die vragen.

future_vet schreef:

Hier voor de 4de keer overboden helaas.

Onze aankoopmakelaar adviseert om nog door te sparen extra 10K zodat de voorwaarden gunstiger kunnen zijn in het voordeel.


Ik vind t erg frustrerend eerlijk gezegd. Want we kunnen echt ruim voldoende hypotheek krijgen maar omdat het nogsteeds overbieden is, zit je gewoon met de taxatiewaarde die onzekerheid geeft voor de verkoper en dus kiezen ze liever iemand met een jubelton of overwaarde.
Starter krijgt gewoon geen kans en de aankoopmakelaar heeft blijkbaar ook geen zin in een moeilijkere casus.
Noemde zich gespecialiseerd in starters. Blijkbaar bedoelt hij wel starters met een jubelton 20K is blijkbaar nog niet voldoende…

96Laura schreef:

Ik snap je gevoel future vet. Ik heb hier eerder mijn frustraties en blijdschap gedeeld, maar nu is het tijd om ook wat tips te delen. Ik heb uiteindelijk maar 1 woning gekocht dus het kan net zo goed toeval zijn, maar wellicht heeft een ander er wat aan in de zoektocht.

Wij durfden het niet aan om zonder voorbehoud te bieden. Om een streepje voor te hebben op de concurrentie hebben we uiteindelijk een voorbehoud van financiering opgenomen in ons bod, maar niet voor het gehele bedrag. Uiteindelijk nemen we wel het hele bedrag op (dus houden we meer in onze spaarpot voor inrichting/renovatie). Het is gewoon net iets zekerder voor de verkoper op die manier. We hebben ook onder voorbehoud van bouwkundige keuring geboden. Dit omdat het huis al iets ouder is, we deden zonder bij nieuwere woningen. De verkoopmakelaar gaf aan dat de meeste verkopers een bouwkundige keuring geen groot obstakel vinden want meestal is de staat al wel in beeld bij de verkoper. Verkopers die geen bouwkundige keuring willen, hebben naar mijn mening dan ook mogelijk wat te verbergen.

We hebben een apart bedrag geboden dat op zou vallen en een brief bijgevoegd waarin we de bewoners 'gespiegeld' hebben. Het is een sales/marketing truc en ik pas hem ook in recruitment toe. Je wilt dat mensen je aardig gaan vinden en mensen vinden vaak mensen aardig die op ze lijken. De verkopers hebben een kat dus wij hebben in onze brief ook benoemd dat we een kat hebben, ik zag een foto van een paard op de manege en ik heb genoemd dat ik in die plaats paardrijd. Je moet het niet overdrijven, maar gelijke grond vinden kan geen kwaad.

Tot slot wens ik iedereen veel geluk, dat hebben wij uiteindelijk ook gehad. We hebben nauwelijks (500euro) overboden maar konden snel schakelen omdat we starters in een huurwoning zijn. Andere bezichtigingen zijn afgezegd en het huis wordt ons gegund.

manic schreef:

Bijzonder dat starters en mensen met overwaarde en of jubel(kwart)-ton in dezelfde markt zitten qua objecten.