Bokt.nl

Connaisseur schreef:

Dat is het vooral, wat je er zelf aan wil uitgeven. Wat is het je waard.

Onlangs naar een huis gekeken, vp 599 met in de tekst bieden vanaf. Tijdens de bezichtiging zei de makelaar tussen neus en lippen door dat de verkoper het niet voor minder dan 635 weg zou doen. Bijzonder als de vp 599 is. Argument was dat de groep die tot 6 ton zochten dan ook zouden komen omdat die wisten dat ze in deze tijd toch wel over moesten bieden. Enfin, aantal bezichtigingen bleek tegen te vallen. Uiteindelijk 3 geïnteresseerde. Wij zijn met onze eigen makelaar geweest, die gaf aan dat 575 een reële prijs zou zijn. Durfde we niet aan, gekke tijden dus wij hebben net wat meer dan 6 ton geboden. Na 2 dagen na sluiting zelf maar gevraagd naar de stand van zaken. Toen kregen we te horen dat er duidelijk een bieden vanaf prijs stond. Uuh ja we hebben ook meer geboden.. Maar ze hadden een wat hoger bod alleen hij ging daar nog eens overna denken omdat hij echt vasthield aan zijn 635. Uiteindelijk zijn we nu dus een tijdje verder en huis staat nog steeds te koop. Gaat overigens over een klein boeren dorp waar het animo dus niet gigantisch is.

Hoe kijken jullie naar zo'n situatie? Het is toch vreemd dat je 36K boven de vp wil hebben. De arrogantie ook van de makelaar om dan te doen alsof we niet aan de eisen voldaan hebben. Dan moet je vp 635 zijn, over het algemeen kijk je met een reden tot een bepaald bedrag. Is intussen ook niet aangepast dus vraag me af of hij het zo voor het gewenste bedrag verkocht krijgt.. erg jammer, was voor ons top geweest

Arielle_ schreef:

eilleen333 schreef:

Oh wat een leuk huisje!!! Had net de bezichtiging en het is echt een tof plekje! Maar ja, en nu?
Heb een biedingsformulier meegekregen, en dan heb je dus 1 kans. Vind dat zo naar, je wil natuurlijk niet nodeloos geld uitgeven, maar ook met een eerlijke prijs weet je maar nooit wat de anderen doen.
Ze doen er niet aan om de top 3 bijvoorbeeld nog een biedingskans te geven, wat ik ook wel snap… heel erg lastig dit!

Ik weet niet of je een beetje een idee hebt van hoeveel er overboden wordt in jouw regio?
Verder is het ook kijken naar wat jij het waard vindt, welke prijs wil jij eraan uitgeven..

eilleen333 schreef:

Het moet 300.000 kosten, maar de markt is gewoon zo idioot! Mijn moeder heeft 7 jaar geleden voor minder geld een veel groter huis gekocht in de stad.
Ik vind het het op zich wel waard, want het is gewoon een tof huis! Maar zouden de huizenprijzen dalen? Kan het zo zijn dat je er verlies op gaat draaien? Dat vind ik een beetje eng.
Nou ben je huur ook gewoon kwijt natuurlijk…

Ik vind het lastig, het is een grote beslissing die alleen ik kan maken, heb geen partner om mee te sparren ofzo

Doubtless schreef:

Ik heb vandaag artikelen gelezen waarin de verwachting uitgesproken wordt dat de huizenmarkt rond 2030 flink in beweging gaat komen omdat dan het overlijden van de generatie babyboomers zo'n beetje begint. Betekent natuurlijk niet dat prijzen voor die tijd niet kunnen dalen...

Met een huis rond 300.000 zit je natuurlijk wel relatief safe (omdat krapte aan de onderkant vd huizenmarkt groter is dan aan de bovenkant).

eilleen333 schreef:

Mijn zus zit in vastgoed. Weliswaar verhuur van bedrijfspanden, maar wel opleiding tot makelaar gedaan. Gaan dit weekend even sparren. Helaas kon zij niet mee naar de bezichtiging.

Ik heb helaas dit jaar een familielid verloren, en bleek in de erfenis genoemd. Dus ik heb best wat eigen geld in te leggen. Moet ook wel, want ik kan op basis van inkomen maximaal een hypotheek van 60% van de vraagprijs krijgen. Ivm de hypotheekrente wil ik zoveel mogelijk eigen geld inleggen. Met een potje over voor calamiteiten.
Dit huis is instap klaar. Er moet alleen een leuning bij de trap komen en de tuin moet kat-proof gemaakt. Verder kan je er zo in. Dus dat trekt me ook heel erg.
En een garage waar de auto in kan. Nooit meer sjouwen met mijn tanden-spullen!!!!

Connaisseur schreef:

Nee in noord brabant. Ik kan nog eens bellen maar er is al overheen geboden en ook dat was niet genoeg. Verkoper heeft longcovid en moet er vanaf kennelijk. Vroeg of laat zal hij dan toch overstag moeten, wellicht hebben die gene met een hogerbod dan geen interesse meer. We houden het maar in de gaten..

Alja schreef:

Maar de makelaar moet het jou toch niet gunnen maat de verkopende partij?
Of ben ik nu helemaal mis ?

Moska schreef:

Wij zijn net terug van de bezichtiging. Ik ben helemaal enthousiast, maar mijn vriend niet. Die ziet de enorme tuin niet zitten. Huis zelf was meer dan prima in orde, zij het wat klein en moeilijker bereikbaar door een 750 meter lang semi verhard pad. Plekje is goud waard in mijn ogen, maar helaas, we kopen samen, dus je moet het ook samen zien zitten.

Wel hou ik nu voorlopig op met zoeken. Het is best vermoeiend om steeds weer te bedenken of je jezelf er ziet wonen, wat zijn de mogelijkheden, is de locatie oké, enz. Eerst mijn huis maar verkopen, dat scheelt ook al gedoe.

Moska schreef:

Wij zijn net terug van de bezichtiging. Ik ben helemaal enthousiast, maar mijn vriend niet. Die ziet de enorme tuin niet zitten. Huis zelf was meer dan prima in orde, zij het wat klein en moeilijker bereikbaar door een 750 meter lang semi verhard pad. Plekje is goud waard in mijn ogen, maar helaas, we kopen samen, dus je moet het ook samen zien zitten.

Wel hou ik nu voorlopig op met zoeken. Het is best vermoeiend om steeds weer te bedenken of je jezelf er ziet wonen, wat zijn de mogelijkheden, is de locatie oké, enz. Eerst mijn huis maar verkopen, dat scheelt ook al gedoe.

San_ner schreef:

Moska schreef:

Wij zijn net terug van de bezichtiging. Ik ben helemaal enthousiast, maar mijn vriend niet. Die ziet de enorme tuin niet zitten. Huis zelf was meer dan prima in orde, zij het wat klein en moeilijker bereikbaar door een 750 meter lang semi verhard pad. Plekje is goud waard in mijn ogen, maar helaas, we kopen samen, dus je moet het ook samen zien zitten.

Wel hou ik nu voorlopig op met zoeken. Het is best vermoeiend om steeds weer te bedenken of je jezelf er ziet wonen, wat zijn de mogelijkheden, is de locatie oké, enz. Eerst mijn huis maar verkopen, dat scheelt ook al gedoe.

Heel herkenbaar om dan even te stoppen met zoeken inderdaad!

Ik had me eerder ook gemeld in dit topic, volgens mij in maart. Toen hebben we een bod uitgebracht, maar we werden zo erg overboden dat we er ook klaar mee waren. Daarna nog wel drie bezichtigingen gedaan, maar die huizen vonden we heel erg tegenvallen.

Nu hebben we net wel weer een bezichtiging gehad, super leuk huis! Er moet alleen wel echt een nieuwe badkamer in. Nou is het zo dat het huis al 7 weken te koop staat, aangezien anderen de financiering niet rond hadden gekregen. Nu weten we alleen echt niet wat we moeten bieden.

Hij staat dus al langer te koop, de markt is aan het veranderen. Het liefste bieden we bij dit huis niet hoger dan de vraagprijs in ieder geval, maar of het dan überhaupt een kans heeft?

Moska schreef:

Wij zijn net terug van de bezichtiging. Ik ben helemaal enthousiast, maar mijn vriend niet. Die ziet de enorme tuin niet zitten. Huis zelf was meer dan prima in orde, zij het wat klein en moeilijker bereikbaar door een 750 meter lang semi verhard pad. Plekje is goud waard in mijn ogen, maar helaas, we kopen samen, dus je moet het ook samen zien zitten.

Wel hou ik nu voorlopig op met zoeken. Het is best vermoeiend om steeds weer te bedenken of je jezelf er ziet wonen, wat zijn de mogelijkheden, is de locatie oké, enz. Eerst mijn huis maar verkopen, dat scheelt ook al gedoe.