Bokt.nl

**Geplaatst**: 18-07-22 14:33

Geplaatst: 18-07-22 14:33

Els1984 schreef:
MyWishMax schreef:
Je zegt nee hoor op mijn ervaring. Ik had geen lift hoor. En ik vind de trap af s nachts ook niet ideaal, maar soms is dat niet anders bij een huis. Dat heeft dus niks te maken met de hoeveelheid trappen wat jij in reactie schreef, want ik heb het bij normaal rijtjes huis ook en de boodschappen waren nog veel verder dragen de trap op.

Ow haha oeps. Je quotte mij Vandaar de verwarring. Maar daar zou ik dus al niet voor gekozen hebben. Lijkt me verschrikkelijk

Ja, om juist te zeggen dat het ook bij 'normale' huizen en appartementen zo kan zijn met trappen haha. Misschien niet duidelijk :')

kan gebeuren.

Maar qua kiezen, je hebt het niet altijd voor het kiezen. Of dat nu is omdat je aan geen ander huis kan komen, beperkt bent in wat je mag of kan verbouwen of bouwen en noem maar op.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 14:38

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 14:38

Grappige ideeën hier :))

echt top!!!

Zal even de plannen delen, zo zullen vele vragen beantwoord worden!

Afbeelding

Onder de grond level.
Vanvoor is de straatkant, de kruipkelder is tuinkant.
Links technische ruimte, in het midden ruimte voor de honden en rechts berging.
Er loopt een langwerpig raam bij de honden en in de berging.

Afbeelding

Gelijkvloers en tussenverdieping.
Trek een lijn van links naar recht ongeveer in het midden, dat is de lijn van hoogteverschil.
Inkomdeur is opzij, onder de carport, op het gelijkvloers. Inkomhal met toilet, met links toegang tot de mudroom ( ik droom van een houten schuifdeur, stijl staldeur)
Rechtdoor is de eetkamer met een heel groot raam ( vloer tot aan het dak ) met een screen. En verder de keuken met een dubbele deur naar buiten. In dat gedeelte kan je, of naar beneden naar de berging, honden en technische ruimte. Of naar boven. Dan kom je in de zithoek, met langwerpig raam en van daaruit ook over de eetkamer heen, zicht door het grote raam. In de zithoek zullen de dakbalken zichtbaar zijn.
Ook is daar een badkamer, met grote douche en bad.

Afbeelding

Hier zie je dezelfde tussenverdieping, met enkele treden naar boven, dan een soort brug boven de eetkamer.
Rechts mijn slaapkamer met een binnenraam en een buitenraam. Links een toilet apart en de tweede slaapkamer met raam. Daar is ook toegang tot de cv ruimte en naar de zolder (enkel voor rommel en leidingen)

**Geplaatst**: 18-07-22 14:38

Geplaatst: 18-07-22 14:38

Leuke plannen hoor TS.

Wat een gedoe over het split level gedeelte. Wij hebben een drive in woning, altijd een trap op of af voor het toilet, altijd traplopen met spullen, boodschappen enz. We wonen hier al 11 jaar en ik vind het nog steeds geen probleem. Ook niet toen onze dochter kleiner was.

**Geplaatst**: 18-07-22 14:40

Geplaatst: 18-07-22 14:40

webster543 schreef:
Zal straks de plannen van de plattegrond delen, dan is het duidelijker, naar waar en wat overal is

Hoe groter de basis oppervlakte, hoe hoger het kadastraal inkomen. De hoogte heeft geen invloed op de kosten.

Ik vind het leuk ontworpen, er is aan alles gedacht. Er is enorm veel lichtinval wat het super gezellig maakt ( hoop ik )

Ik ga hier even op in pikken. Of jij nu 200m² in 7 verdiepingen hebt of in 1 verdieping maakt voor je kadastraal inkomen weinig uit. Ze rekenen onder andere bewoonbare oppervlakte. Ongeacht hoe die ligt. Maar daar spelen nog meer factoren in mee.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 14:42

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 14:42

Split level is de keuze van de architect geweest. Door het feit dat het maar een klein huis is (10 x 8m )moet je zo veel mogelijk ruimte creëren, ook optisch gezien.
Het zal wennen zijn, want ik heb nu alles gelijkvloers, maar ik ben zeker dat het goed komt.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 14:42

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 14:42

Ayasha schreef:
webster543 schreef:
Zal straks de plannen van de plattegrond delen, dan is het duidelijker, naar waar en wat overal is

Hoe groter de basis oppervlakte, hoe hoger het kadastraal inkomen. De hoogte heeft geen invloed op de kosten.

Ik vind het leuk ontworpen, er is aan alles gedacht. Er is enorm veel lichtinval wat het super gezellig maakt ( hoop ik )

Ik ga hier even op in pikken. Of jij nu 200m² in 7 verdiepingen hebt of in 1 verdieping maakt voor je kadastraal inkomen weinig uit. Ze rekenen onder andere bewoonbare oppervlakte. Ongeacht hoe die ligt. Maar daar spelen nog meer factoren in mee.

Inderdaad, maar een van de factoren is dus, hoe groot je basis oppervlakte is

**Geplaatst**: 18-07-22 14:43

Geplaatst: 18-07-22 14:43

Pandora2 schreef:
Zou je dat nu wel doen zo'n mooi huisje laten afbreken ? Ik zou het niet over mijn hart krijgen
Beetje renovatie, muren injecteren tegen de vocht en het is toch prima. En vast een stuk goedkoper.

Sorry, ik heb een zwak voor oude huizen.

Soms is nieuwbouw goedkoper dan verbouw, zeker als er structurele problemen zijn zoals bij TS.
Oude huizen zijn leuk, totdat je de energierekening moet betalen (hier een huis van 1906), ik zou dat ik kon doen wat TS nu doet!

En qua indeling, TS moet er wonen, wij niet. Zover ik begrijp mag ze niet groter maar wel hoger en dan is het fijn als je een creatieve architect hebt die out of the box denkt

**Geplaatst**: 18-07-22 14:45

Geplaatst: 18-07-22 14:45

DubbelFun schreef:
Dus hele trap er uit laten en een grotere lift installeren

Exitium schreef:
En toen kwam er een stroomstoring

Goed punt

Ook al zijn daar goede oplossingen voor, geloof ik dat een huis zonder trap met alleen een lift ook niet mag... zelfs niet in België

**Geplaatst**: 18-07-22 14:45

Geplaatst: 18-07-22 14:45

webster543 schreef:
Inderdaad, maar een van de factoren is dus, hoe groot je basis oppervlakte is

maar of je die basis bewoonbare oppervlakte nu de lucht in bouwt of de breedte in bouwt maakt dan weer niks uit.
Puur financieel gaat dit je dus niks opleveren.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 14:46

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 14:46

Blijkbaar wel, anders zou die brave man dat niet zeggen

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 14:50

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 14:50

Pandora, ik zit met de volgende problemen met dit huis
- lager dan links en rechts en de straat
- geen fundering
- enkelvoudige muren ( waaronder de slagregenkant een oude binnenmuur is, dus maar 15cm dik)
- geen isolatie
- geen spouwmuur
- houtbokter in al het houtwerk
- verzadigde muren van het vocht
- de woning staat voorbij de bouwlijn, alle wijzigingen die aangevraagd zouden worden, zouden betekenen dat ik naar achter moet.

**Geplaatst**: 18-07-22 14:56

Geplaatst: 18-07-22 14:56

ingvdh schreef:
Soms is nieuwbouw goedkoper dan verbouw, zeker als er structurele problemen zijn zoals bij TS.
Oude huizen zijn leuk, totdat je de energierekening moet betalen (hier een huis van 1906), ik zou dat ik kon doen wat TS nu doet!

Ha ! Hier een boerderijtje deels 1890 ( ja, echt :')

) deels 1940'er jaren.
Ik stook 800L mazout op een jaar. 18-19 graden binnen. Meer dan warm genoeg.
Nieuwe ramen van dit voorjaar, dus geen idee wat dat mij nog gaat opleveren aan besparing.

Nu met dit warme weer is het 21 graden binnen. Zonder airco. Muren zijn 40-50cm dik.

Oké, ik heb wel wat opstijgend vocht in een paar muren. Maar er zijn ergere dingen denk ik dan

**Geplaatst**: 18-07-22 14:56

Geplaatst: 18-07-22 14:56

Ik snap de huidige problematiek goed en er zal vast wel een kosten/baten analyse gedaan zijn mbt renovatie versus nieuwbouw.
De plannen voor de nieuwbouw zien er verder goed uit.

@webster543: wat voor verwarmsysteem gaat er komen, want met de huidige energieprijzen is een vide niet de meest goedkope oplossing.

**Geplaatst**: 18-07-22 15:00

Geplaatst: 18-07-22 15:00

webster543 schreef:
Pandora, ik zit met de volgende problemen met dit huis
- lager dan links en rechts en de straat
- geen fundering
- enkelvoudige muren ( waaronder de slagregenkant een oude binnenmuur is, dus maar 15cm dik)
- geen isolatie
- geen spouwmuur
- houtbokter in al het houtwerk
- verzadigde muren van het vocht
- de woning staat voorbij de bouwlijn, alle wijzigingen die aangevraagd zouden worden, zouden betekenen dat ik naar achter moet.

Ja, het was maar een beetje om je te plagen

Vooral dat lager gelegen als de straat is een probleem wat niet opgelost kan worden. Je kan ook moeilijk je huis optillen en er palen onder slagen :')

Ik kom af en toe eens piepen naar de vorderingen. Heb echt 0.0 verstand van nieuwbouwtoestanden, dus dan leer ik vast nog iets bij :)*

Heb je dat bewegingswonder in je achtertuin staan ?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 15:20

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 15:20

Het huidig huisje is gebouwd in 1930

Het zou eigenlijk voorzien zijn om met aardgas te werken. Maar de woning is zo voorzien dat er zonder probleem een warmtepomp in kan.
Het is dat het toen de plannen gemaakt werden, er nog geen energieprijzen de pan uit sloegen.
Een warmtepomp was toen voor mij alleen niet rendabel en enorm duur in aankoop.
Wat het nu gaat worden, zal besproken worden met de specialisten

**Geplaatst**: 18-07-22 15:49

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst: 18-07-22 15:49

webster543 schreef:
Split level is de keuze van de architect geweest. Door het feit dat het maar een klein huis is (10 x 8m )moet je zo veel mogelijk ruimte creëren, ook optisch gezien.
Het zal wennen zijn, want ik heb nu alles gelijkvloers, maar ik ben zeker dat het goed komt.

Zo klein is 10x8 toch niet? Zou je als je dat wil ook prima een standaardindeling (beneden leven, boven slapen) op kunnen bouwen. Als je hal, berging, mudroom en technische ruimte rekent hou je nog steeds zo'n 50 m2 over voor je woonkamer, eethoek en keuken.

Boven kun je het dan met de helft af, voor een paar slaapkamers, badkamer en eventueel een aparte ruimte voor bijvoorbeeld je wasmachine. Volgens mij win je ook geen oppervlak met deze indeling, maar het is natuurlijk wel specialer.

Open stuk boven je eetkamer heeft wel wat, dat trekt me altijd wel.

**Geplaatst**: 18-07-22 16:39

Geplaatst: 18-07-22 16:39

Ohhh, ik vind het leuk!

Ik word soms zo simpel van die huizen met een U of L indeling. Allemaal de hal in het midden en daar omheen keuken, eetkamer en woonkamer. Of bij een rijtjes huis de hal aan de zijkant, keuken voor dan de eetkamer en de woonkamer. En natuurlijk 3 slaapkamers boven en een zolder met dakkapel...
Dit is origineel en ik denk super gezellig. Ik ga je volgen. Heel benieuwd hoe de bouw verloopt.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 17:05

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 17:05

Oh ja,
Las hier ergens iets over de diensthonden.
Als ze met pensioen gaan, blijven ze hier. Geen haar op mijn hoofd die er aan denkt ze weg te doen!!!

**Geplaatst**: 18-07-22 17:18

Geplaatst: 18-07-22 17:18

Ik ken juist veel mensen die hun diensthond ook houden zodra die met pensioen gaat, dus ik vind dat ook heel logisch

Het zijn wel jarenlang jouw maatjes geweest en in sommige gevallen ook hele spannende dingen meegemaakt. Je hebt toch een band met zo'n hond. Intensief trainen en werken en continu bij elkaar. Maar dat waren wel allemaal sowieso al hondenmensen. De enige die ik ken die de honden niet hield na pensioen was iemand die zelf ook nooit honden zou nemen

Je hebt ooit wel eens een topic gemaakt over ze toch? Met een pup of jonge hond nog? Dat topic was erg leuk!

**Geplaatst**: 18-07-22 17:31

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst: 18-07-22 17:31

In NL ben je over het algemeen niet de eigenaar van je diensthond. Dus de eigenaar bepaalt waar de hond met pensioen gaat (if at all).

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-07-22 17:52

Geplaatst door de TopicStarter : 18-07-22 17:52

Ja, klopt. De zwempartij van de diensthonden

In België zijn ze ook eigendom van de politie. Wij mogen kiezen of wij ze ter adoptie ter beschikking stellen of zelf houden.

Officieel moeten ze in een kennel buiten blijven. Maar ik hou ze ‘s nachts binnen in hun stapelbed.

Laatst bijgewerkt door webster543 op 18-07-22 17:57, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 18-07-22 17:55

Geplaatst: 18-07-22 17:55

Leuk om te volgen. En gaaf dat split level ontwerp. Heb kennissen met split leven en dat is echt top. Heel speels , fijne uitstraling.

**Geplaatst**: 18-07-22 18:55

Geplaatst: 18-07-22 18:55

Super leuk, dat split level

Ik ben niet van België maar ik kan me voorstellen dat je door de halve verdiepingen wel degelijk geld bespaard? Maar ik heb er absoluut geen verstand van

Ik ben heel benieuwd naar hoe het uiteindelijk wordt!

**Geplaatst**: 18-07-22 18:57

Geplaatst: 18-07-22 18:57

Super gaaf project hoor, ik vind het ook een erg leuk ontwerp. Weer eens wat anders.
Ben benieuwd naar de vorderingen.

**Geplaatst**: 18-07-22 20:32

Re: Oude woning gaat plat voor nieuwbouw

Geplaatst: 18-07-22 20:32

Wat een leuk ontwerp. Vooral de vide bij de eetkamer lijkt me heel gaaf!

Ben je een uitgebreide koker?
Als je nu staat te koken sta je met je rug naar de eettafel.
Ik zou het kool gedeelte op het eiland plaatsen, met ruimte voor 2 barkrukken oid.

Nu zou ik het zonde vinden om 3 zitplekken aan het eiland te creëren als je op 2x struikelen de tafel hebt staan.
En dan sta je nog met je rug naar de kamer.