Bokt.nl

mvdende schreef:

Een appartement gaat in de omgeving van de TS voor €700 huur zegt ze. Dan is €1500 inclusief de huur van de 3 stallen toch niet zo extreem veel?

Ik zou ook voor één gezin gaan, iemand die een paar paardjes aan huis wil hebben, maar die niet wil kopen.
Als je de stalling van 3 paarden van de huur van het huis aftrekt, houdt je nog iets van €1200 huur per maand over voor het huis. Geen gekke prijs voor een vrijstaande woning met tuin en weiland erbij.
Woon je zelf ook nog op het perseel ts?
Of is het een stuk grond met een huis erop wat je altijd al in de verhuur hebt gehad?
Want anders misschien het perseel verkopen? Als je verhuren niet ziet zitten?
Want 1 de gemeente geeft aan één huishouden
2 je gaat echt enorm gedonder ermee krijgen. Want dat studenten in één huis wonen is één ding, met alles betreft de paarden overeen komen is héél iets anders!
Want bijvoorbeeld persoon 1 heeft een tinker, persoon 2 een KWPN en persoon 3 een pensionado.
Dan heb je 3 paarden met 3 totaal verschillende behoeften in voer.
De één ziet waarschijnlijk liever een dik bemeste weide met veel gras, terwijl de ander liever een grote zandpaddock heeft.
De één voert liever beperkt kuil en krachtvoer, de andere liever onbeperkt arm hooi en de laatste heeft 3x per dag slobber nodig.
Al die behoeften ga je nooit op één lijn krijgen!
Dat gaat dikke oorlog worden ben ik bang....

tjakka123 schreef:

mvdende schreef:

Een appartement gaat in de omgeving van de TS voor €700 huur zegt ze. Dan is €1500 inclusief de huur van de 3 stallen toch niet zo extreem veel?

Ik zou ook voor één gezin gaan, iemand die een paar paardjes aan huis wil hebben, maar die niet wil kopen.
Als je de stalling van 3 paarden van de huur van het huis aftrekt, houdt je nog iets van €1200 huur per maand over voor het huis. Geen gekke prijs voor een vrijstaande woning met tuin en weiland erbij.
Woon je zelf ook nog op het perseel ts?
Of is het een stuk grond met een huis erop wat je altijd al in de verhuur hebt gehad?
Want anders misschien het perseel verkopen? Als je verhuren niet ziet zitten?
Want 1 de gemeente geeft aan één huishouden
2 je gaat echt enorm gedonder ermee krijgen. Want dat studenten in één huis wonen is één ding, met alles betreft de paarden overeen komen is héél iets anders!
Want bijvoorbeeld persoon 1 heeft een tinker, persoon 2 een KWPN en persoon 3 een pensionado.
Dan heb je 3 paarden met 3 totaal verschillende behoeften in voer.
De één ziet waarschijnlijk liever een dik bemeste weide met veel gras, terwijl de ander liever een grote zandpaddock heeft.
De één voert liever beperkt kuil en krachtvoer, de andere liever onbeperkt arm hooi en de laatste heeft 3x per dag slobber nodig.
Al die behoeften ga je nooit op één lijn krijgen!
Dat gaat dikke oorlog worden ben ik bang....

Het appartm. van 700 euro is rond de 90m2 en groter, wel een verschil met 75m2 maximaal.
Ik ben nog goedkoper uit als ik in volpension sta, voor die 750/800 euro extra moet je dan wel zelf mesten, stro/hooi aankopen, mestafvoer etc regelen. Ik denk dat je dan all in of semi pension nog goedkoper uit bent (reken 2 paarden a 275 euro = 550 maar dan is het grootste gedeelte wel uit handen)?

mvdende schreef:

En toch is het hebben van een tuin ten opzichte van een appartement al een behoorlijke meerprijs waard. Zeg dat een huur van €900 minimaal er wel voor gevraagd kan worden.

.....

Daantj__ schreef:

mvdende schreef:

En toch is het hebben van een tuin ten opzichte van een appartement al een behoorlijke meerprijs waard. Zeg dat een huur van €900 minimaal er wel voor gevraagd kan worden.

De stal is geschikt voor 3 paarden, dan is 600:3 €200 per paard niet een hele gekke prijs.
.....

Nu ga je uit van die €1500. Maar dat was alleen de huur van het huisje exclusief g/w/l. De huur van 1 kale box was €50 heeft TS eerder benoemd (wat dan weer vrij laag is). Dus als je 3 boxen huurt. Kom je al op een totaal aan huur voor huisje en stallen €1650. En dat is allemaal kale huur he. Dus voer, strooisel en mestafvoer kosten komen daar nog bij op. Inclusief g/w/l.

Maar als ik jouw berekening neem is dat dus €250 per paard aan kale boxhuur. Hier komt per paard nog zo 100-200 euro bij op aan hooi, brokken, strooisel etc. Maar €250.- voor kale huur is in de omgeving van Epe best veel. Je zou voor die prijs of een paar tientjes meer ook op een pensionstal kunnen staan waarbij (een deel) van het werk je uit de handen wordt genomen.

Daarnaast is het zeer onzeker of je als huurder volgend jaar of over 5 jaar nog de stallen mag gebruiken. Aangezien die niet in eigendom zijn van TS. De nieuwe eigenaar woont er pas. Maar kan ook over 2 jaar verhuizen. Of van de 1 op andere dag bedenken er wat anders mee te gaan doen.

ingvdh schreef:

Een kale huur van €320 per box is absurd duur, hiervoor sta ik in het westen volpension met alle faciliteiten zoals binnenbak, binnen/ buiten zetten etc.

Het wordt gewoon heel lastig voor TS, een stel gaat geen €1800 huur kaal per maand betalen, daarboven op nog eens minimaal €600 per maand extra voor stalling, voer etc. Dan heb je het over €2400 per maand, en dan moet je nog leven. Mensen die dat kunnen betalen gaan niet op 75m2 zitten.

Per kamer verhuren met minimaal 3 huurders op een dergelijk oppervlak gaat ook lastig worden.

_Nelleke_ schreef:

ingvdh schreef:

Een kale huur van €320 per box is absurd duur, hiervoor sta ik in het westen volpension met alle faciliteiten zoals binnenbak, binnen/ buiten zetten etc.

Het wordt gewoon heel lastig voor TS, een stel gaat geen €1800 huur kaal per maand betalen, daarboven op nog eens minimaal €600 per maand extra voor stalling, voer etc. Dan heb je het over €2400 per maand, en dan moet je nog leven. Mensen die dat kunnen betalen gaan niet op 75m2 zitten.

Per kamer verhuren met minimaal 3 huurders op een dergelijk oppervlak gaat ook lastig worden.

In Amsterdam zit iedereen er zo bij en is ook bereid het ervoor te betalen dus denk dat er voldoende markt voor is.

_Nelleke_ schreef:

ingvdh schreef:

Een kale huur van €320 per box is absurd duur, hiervoor sta ik in het westen volpension met alle faciliteiten zoals binnenbak, binnen/ buiten zetten etc.

Het wordt gewoon heel lastig voor TS, een stel gaat geen €1800 huur kaal per maand betalen, daarboven op nog eens minimaal €600 per maand extra voor stalling, voer etc. Dan heb je het over €2400 per maand, en dan moet je nog leven. Mensen die dat kunnen betalen gaan niet op 75m2 zitten.

Per kamer verhuren met minimaal 3 huurders op een dergelijk oppervlak gaat ook lastig worden.

In Amsterdam zit iedereen er zo bij en is ook bereid het ervoor te betalen dus denk dat er voldoende markt voor is.